Consultoria

Todas as relações referentes a imóveis, bem como as negociações que os envolvem, tendem a ser complexas e importantes, notadamente em razão dos valores envolvidos e das expectativas de todas as partes envolvidas, sejam compradores, vendedores, investidores ou empresários.

É neste contexto que a CITÁ PROPERTIES se insere no mercado; como uma empresa que vislumbra os negócios imobiliários de forma ampla e complexa, oferecendo suporte nas mais variadas matérias que, dada a sua importância, podem ditar o sucesso ou o fracasso de uma negociação imobiliária: aspectos documentais, estratégicos, comerciais, financeiros, tributários, legais e jurídicos.

Além do conhecimento técnico de todos os profissionais da CITÁ, a empresa conta com quadro de pessoal com excelente reputação e ampla inserção de relacionamento com os mais variados agentes operadores deste mercado imobiliário, conquistado com anos de bons trabalhos. Isto propicia uma excelente interação entre todos os envolvidos nas negociações, gerando uma sinergia absolutamente positiva.

A dimensão dos serviços ofertados pela CITÁ ultrapassa em muito o das tradicionais empresas atuantes neste mercado. De fato, trata-se de uma nova proposta em que pessoas físicas e jurídicas possam ter, em um único lugar, todo o aparato necessário a transações imobiliárias de sucesso.

A CITÁ vislumbra cada negociação imobiliária como se fosse única, acreditando que em cada situação há uma melhor forma de agir, mais produtiva. Os detalhes podem fazer toda a diferença. Assim, em cada caso analisado, a CITÁ realiza o cotejo de diversas situações, sopesando custos e benefícios de cada decisão. Desta feita, presta consultoria estratégica e colabora com compradores, vendedores, investidores e empresários buscando a melhor formatação para seus negócios, desde uma compra e venda isolada até grandes operações de tomada de crédito ou repasse.

Consultoria Financeira:

Consultoria financeira em operações imobiliárias (tomada de decisão de investimento em imóveis);

Assessoria de captação de recursos no mercado de crédito imobiliário (inclusive em operações de refinanciamento);

Assessoria em operações de antecipação e certificação de recebíveis;

Análise de retorno de investimento em operações de locação e de arrendamento;

Consultoria em modelagem de vendas:

Análise, sob o prisma sócio econômico, dos potenciais adquirentes de empreendimentos imobiliários (perfil do comprador);

Revisão de tabelas de vendas, VPL e fluxos de pagamentos do incorporador a fim de equalizar os interesses (necessidade e possibilidade) do comprador e do vendedor e, assim, viabilizar e potencializar as vendas;

Consultoria legal:

Assessoria em relação aos variados segmentos do direito civil, a exemplo do direito das obrigações e daquele atinente aos contratos em geral (elaboração, análise e revisão de minutas contratuais e dos seus efeitos jurídicos).

Propositura e defesa em demandas relativas a direitos reais (propriedade, superfície, servidões, usufruto, uso, habitação e etc.), inclusive de garantia (hipoteca, penhor, anticrese), bem como em discussões possessórias (e de propriedade) em geral.

Proteção patrimonial e planejamento sucessório voltado à facilitação da sucessão e à redução da carga tributária.

Assessoria em negócios imobiliários, tais como incorporações imobiliárias, formação de loteamentos, constituição de condomínios, operações de compra e venda, permutas, locações e criação de joint ventures para atuação no segmento.

Elaboração e revisão de contratos e escrituras em geral.

Assessoria relativa a averbações e a registros de documentos.

Consultoria Societária e Tributária:

Assessoria e consultoria em contratos empresariais e em operações financeiras.

Auxílio na criação de sociedades patrimoniais e na proteção de bens por meio de planejamento preventivo.

Assessoria relativa a ligações societárias e em processos de reestruturação societária, como fusões, cisões e incorporações.

Consultoria, elaborada por meio de pareceres técnicos de adequação dos procedimentos fiscais das sociedades empresárias, com o objetivo de apresentar soluções acerca de questionamentos e situações de rotina fiscal.

Estudos de contingências tributárias decorrentes de operações societárias e assessoria na implantação e operação de novos empreendimentos. 

Análise jurídica de benefícios fiscais passíveis de aproveitamento pelas empresas.

Planejamento tributário.